Jsme tu pro vás :
Kontakt
OPIDUM – facility s.r.o.
IČ: 05494524
Sídlo : Malé náměstí 138/4, Praha1Schůzka možná po předchozí domluvě.
Předchozí
Další
O naší firmě
Naše společnost vznikla jako dceřiná společnost firmy OPIDUM – reality a.s. se záměrem poskytnout jednotlivým SVJ služby uzpůsobené potřebám jednotlivých společenství vlastníků. Navázali jsme tak na dlouholetou zkušenost původní firmy s možností nabídnout ještě lepší služby za nižší ceny (OPIDUM – facility s.r.o. není plátcem DPH).
Služby
Evidence, předpisy a vedení účetnictví
Technická podpora
Organizačně právní služby
Data o bytových a nebytových jednotkách a jejich uživatelích jsou zpracovávána ve specializovaném softwaru SWAN Liberec.
Vedení a aktualizace přehledné evidence vlastníků
Vyhotovení měsíčních předpisů úhrad za služby
Návrh a zpracování změn předpisů úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu v návaznosti na vyúčtování
Kontrola a evidence úhrad předepsaných plateb
Pravidelné zpracování upomínek dlužníkům
Zpracování ročního vyúčtování záloh na služby vč. rozúčtování tepla a vody
Evidence fondu oprav, zpracování oznámení o výši čerpání z fondu oprav, návrhy na změny příspěvků
Vedení podvojného účetnictví SVJ
Evidence pohledávek a závazků (přijímání faktur od dodavatelů, vyhotovení odběratelských faktur, úhrady faktur apod.)
Zajištění styku s bankovním ústavem, sestavení příkazů k úhradě, úhrady plateb z účtu
Sledování stavu finančních prostředků na účtu SVJ
Sestavení roční účetní závěrky a zpracování přiznání k dani z příjmů právnických osob
Pravidelné kontroly funkčnosti objektu – četnost dle dohody
Základní opravy a údržba domu naším technikem
Zajišťování pravidelných revizí dle příslušných předpisů
Zajištění úklidu společných prostor domu, chodníků a ostatních přilehlých ploch vč. zimního úklidu dle platné vyhlášky
Zajištění zahradnických prací (sekání trávníků, péče o ostatní zeleň)
Přebírání prací provedených jinými dodavateli a kontrola faktur za tyto práce
Konzultace a návrhy technických řešení v domě
Uzavírání smluv a jejich dodatků s dodavateli jednotlivých služeb
Organizační zajištění výběrových řízení na dodavatele akcí
Zastupování při jednání s finančním úřadem a ostatními institucemi
Příprava podkladů pro shromáždění SVJ
Komunikace s pojišťovnou a zajištění řešení případných pojistných událostí na základě smlouvy o pojištění nemovitosti
Základní právní poradenství pro výbor SVJ
Reference
Předchozí
Další
Předchozí
Další
Předchozí
Další
Obytný park Kbely centrum
SVJ Křižíkova
Rezidence Na Hřebenkách
Obchodní centrum Háje
Jedná se o rozsáhlý projekt o velikosti cca 250 bytů, realizovaný na Praze 19 – Kbely. Výstavba proběhla ve dvou fázích (první etapa ještě s názvem Zahrádky Kbely), a to v letech 2006 a 2009. Od té doby se naše mateřská společnost OPIDUM – reality a.s. již 16tým rokem stará o funkčnost domů a pohodlné bydlení vlastníků, a to díky našemu osobnímu přístupu. Stejně tak poskytovala developerovi součinnost při výstavbě a kolaudaci projektu a následně se postarala o prodej všech bytů.
Bytový dům v Karlíně jsme převzali do správy v roce 2017 s tím, že nás výbor SVJ žádal o kontrolu dosavadního vyúčtování domu, korekci případných chyb a nastavení správných záloh a zejména pak o pomoc s nastavením procesů při jednání s neplatiči. Vše jsme nastavili dle platných zákonných norem a nyní již dům funguje ke spokojenosti všech obyvatel v domě.
Tento developerský projekt spravuje naše mateřská společnost OPIDUM – reality a.s.
Po spolupráci s developerem na dokončení projektu jej v roce 2015 převzala do správy. Předtím také zajistila kompletní prodej všech bytů a garážových stání.
OPIDUM – reality a.s. zajišťuje kompletní správu stávajícího obchodního centra a aktivně se podílí na developerské činnosti nového obchodního centra OC-Háje.
Schůzka možná po předchozí domluvě.